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岡山市の工務店空間デザイン住宅Soraie/まきび住建は手の届く価格で実現する高性能住宅を目指しています。

耐震等級3・C値0.3・Ua値0.46の高気密高断熱高耐震を実現し、その性能をベースに耐久性や素材感など、コストに見合う価値ある住まいを目指しています。

令和3年1月は数年ぶりという寒波が岡山にもやってきています。

夜間は－3℃日中でも2℃までしか温度が上がらないのは、岡山南部では非常に珍しいと思います。

昨年より公開しております、こちらのＳｏｒａｉｅコンセプトハウスは、Ｓｏｒａｉｅが目指す高性能を体現した住まいとなっており、

実際にどのような温度環境であるのかを体感いただく建物になっております。

Ua値0.44・C値0.2のこちらのお住まいは、熱交換を行わない3種換気を用いており、その環境下で24時間連続暖房運転を行っております。

1Fは家電量販店で10帖用と呼ばれている暖房定格出力3.6ｋｗのエアコン１台で、45帖の空間をコントロールし、

2Fは家電量販店で6帖用と呼ばれている暖房定格出力2.5ｋｗのエアコン1台で、30帖の空間をコントロールしようとしています。

ＬＤＫは23度の暖房設定で、ＤＫは２２．４度を指しています。

人が居ない・調理もしない・お風呂も使わない。まったく蒸気の無い24時間暖房空間は乾燥しすぎてますね。。。

洗濯物は乾くでしょうが、実際の生活では湿度コントロールも必要ですね。。。

隣接する洗濯脱衣室は21.7度を指しています。もちろんこれは、ＤＫからの引き戸を開放しているからでもあります。

同じくリビングに隣接する玄関ホールも２１度です。リビングからの引き戸を開放しています。

Ｓｏｒａｉｅはワンフロアで使える家づくりをお勧めしています。

引戸でつないでおいて開放すると、空間が広くつかえるだけでなく、家事がしやすい、温度環境を均一にしやすいと、良いことがたくさんあると思います。

岡山市南区南輝のコンセプトハウスはこの冬・次の夏と公開の予定です。

ぜひこの寒いシーズンに、高性能ならどんな暮らしができるのかを体感しにいらしてください。

Ua値もめちゃくちゃ高い訳ではないですし、３種換気でもありますので、1種熱交換と３種換気でお悩みの方や断熱性能をどうしようと悩まれている方にも参考になるのではないかと思います。

空間デザイン住宅Ｓｏｒａｉｅは、岡山市を中心に本当に高性能な住宅を手の届く価格でお届けする事を目標に、

「ワンランク上の高性能　ｘ　自由発想の空間デザイン」をコンセプトに家づくりを進めています。

高性能ながらまだ価格が上がりにくいゾーンの商品や仕様を最大限利用しフランチャイズや高コストな物を極力省いて、

子育て世代でも手の届く高性能住宅の実現を目指しています。

以前弊社で建築頂いたお施主様にＨＥＭＳデータを頂戴しましたので分析してみました！

こちらのお施主様も中区中井コンセプトハウスと同じく１Ｆに温水式床暖房を全面敷設しています。

ご見学頂く方の多くに毎月の電気代の事も尋ねらる事も多いのでご参考に。

こちらは少し大きめお家で４７坪の床面積に太陽光発電６．１６ｋｗを備えたゼロエネ住宅です。

床暖房は１Ｆ全面に、使い方は冬はほとんど付けっぱなしとの事です。

もちろん住宅性能もＳｏｒａｉｅの目指す高気密・高断熱な住まいになっています。

総電気代の部分が、この家の全ての電気代。やはり冬は電気代が大きくなっています。

どの家も冬は大きくなるので、床暖房部分の推測の為に３７坪の床暖房の無い別世帯と比較しました。

このデータから読み解ける事をいくつか。

〇１Ｆ床暖房全面敷設でも１年間の「総発電量」の方が「総消費量」よりも大きくなっている。（ゼロエネの実証）

〇太陽光発電はシミュレーションより発電量が大きく、期待回収年数は７．５年ほどになっている（太陽光発電の経済効果）

〇床暖房のランニングコストは、エアコンのお家と比べて約５０００円～６０００円ほどはコストが余計に掛かる（床暖房の電気代）

お家の省エネ性や太陽光発電の効果はもちろんですが、

床暖房のデメリット（コスト増・将来メンテナンス）を床暖房のメリット（輻射暖房で乾燥しにくく、家中ほんのり暖かい）

をどう考えるかですね。

空間デザイン住宅Ｓｏｒａｉｅは、岡山市を中心に本当に高性能な住宅を手の届く価格でお届けする事を目標に、

「ワンランク上の高性能　ｘ　自由発想の空間デザイン」をコンセプトに家づくりを進めています。

高性能ながらまだ価格が上がりにくいゾーンの商品や仕様を最大限利用しフランチャイズや高コストな物を極力省いて、

子育て世代でも手の届く高性能住宅の実現を目指しています。

１２月２１日・２２日も岡山市中区中井のSoraieコンセプトハウスをご案内いたしました。

実は先週もプレオープンとして、以前から見学を希望頂いた方に向けてのオープンをしておりましたが、

晴れて暖かく・・・正直高性能住宅でなくても快適に過ごせる環境でした。

この日曜日は特に冷え込んで最高気温７．８度・最低気温３．５度でした。

曇っていて、雨がふりかけていたのもあり、外気温は７．５度をさしておりました。

中井Soraieコンセプトハウスは、「ワンランク上の高性能ｘ吹抜けｘ１Ｆ床暖房」がポイント

これを用いて、家中・・・出来る事なら２Ｆまで吹抜けと輻射熱である程度の温度環境を維持したいと思っています。

ご覧のようにリビングは２２．４を指しています。もちろん床暖房が全面敷設なのでトイレもサニタリーも玄関も同じ温度環境です。

壁・天井・床もほぼ同じ温度をさしていきます。

5.5ｍの吹抜け天井面の温度です。

一番の弱点と言われる窓のフレームの温度（樹脂ガス入りＰＧ・スペーサー樹脂）

２Ｆの吹き抜けに設けたスタディコーナーの温度です。

吹抜けファンも回していますが、なかなか上にまで温度を引っ張っていけません。

それでも大体２Ｆホールで２０℃位、その他の居室・トイレなどで１８度位でした。

２Ｆには床暖房もエアコンも無いのでこれ以上の温度環境を望むのは難しいのですが、

どの部分も１８度あるので寒くて仕方ない環境にはなっていません。

生活スタイルにもよりますが、１Ｆ床暖房+各部屋の小さなエアコンは本当に必要な時だけ。

そんな暮らしが出来るのではないかと思います。

補足：来場の方に高性能住宅になれば床暖房は必要ないのでは？と聞かれる事があります。

もちろん床暖房は私は必須だとは思っていませんし、効率だけ言えばエアコンが良いのは間違いないです。

このお家でも床暖房の無い箇所も、室温が２２℃なら床温度も２２℃弱と決して冷たくありません。

ただ床暖房は輻射暖房で床温度が３０度と体温に近くなり、より快適に暮らす事ができます。

また、玄関やトイレ・洗面などもエアーが届きにく場所も同じ温度環境にしやすいと思います。

効率的ではないのですが、高性能住宅こそ床暖房の熱を隅々まで保持できて、ｃｏｐがエアコンより悪い

床暖房でも高性能住宅ならより快適に、そして経済的に過ごせるのではないかと考えています。

２４時間稼働させて、電気代も計測しておりますので、ご来場の方にはまたお伝えできたらと思います。