空間デザイン住宅Ｓｏｒａｉｅは、岡山市を中心に本当に高性能な住宅を手の届く価格でお届けする事を目標に、

「ワンランク上の高性能　ｘ　自由発想の空間デザイン」をコンセプトに家づくりを進めています。

高性能ながらまだ価格が上がりにくいゾーンの商品や仕様を最大限利用しフランチャイズや高コストな物を極力省いて、

子育て世代でも手の届く高性能住宅の実現を目指しています。

倉敷市真備町にて先日お引き渡しさせて頂いた住まいは、奥様のご実家の庭園を生かした住まいです。

イタヤカエデのフローリングに、杉の化粧梁を見せて、ヒノキの柱を一部造作に使っています。

壁材はウォーロを採用されています。天然素材のぬりかべと木の温もりがマッチします。

大開口のサッシからはご実家から受け継いだ庭園が一望できます。

桧の造作柱をしきりに畳コーナーへとつながっていきます。

こだわりのキッチンスペースからはパントリーへ抜ける奥様こだわりの動線。

パントリーから勝手口へ、パントリーからファミリークロークへ

洗面洗濯室よりファミリークロークから一直線につながる。家事動線です。

洗面洗濯室には乾太君を備え付けて、大変な家事を軽減します。

空間デザイン住宅Ｓｏｒａｉｅは、岡山市を中心に本当に高性能な住宅を手の届く価格でお届けする事を目標に、

「ワンランク上の高性能　ｘ　自由発想の空間デザイン」をコンセプトに家づくりを進めています。

高性能ながらまだ価格が上がりにくいゾーンの商品や仕様を最大限利用しフランチャイズや高コストな物を極力省いて、

子育て世代でも手の届く高性能住宅の実現を目指しています。

本日岡山市南区にてお引渡しのＫ様邸は高さや段差にこだわった楽しくアクセントある住まいです。

リビングはピットリビングにして、床に座るスタイルを目指しています。

高気密・高断熱を生かして、ＬＤＫ和室をワンフロアに使えるようにしているのもポイント。

それぞれから動線がとれるようにしています。

畳コーナーは一部を堀座卓スタイルにして読書やだんらんを楽しめるスペースにしています。

こちらは寝室予定のお部屋です。ＷＩＣや造作の可動本棚はご主人様のこだわりです。

可動棚の一部が・・・抜けています。茶室のにじり口のような入口の先には

秘密の書斎が登場です。高さをあえて下げる。床を下げる。

こんなこだわりも生活を彩るポイントです。

空間デザイン住宅Ｓｏｒａｉｅは、岡山市を中心に本当に高性能な住宅を手の届く価格でお届けする事を目標に、

「ワンランク上の高性能　ｘ　自由発想の空間デザイン」をコンセプトに家づくりを進めています。

高性能ながらまだ価格が上がりにくいゾーンの商品や仕様を最大限利用しフランチャイズや高コストな物を極力省いて、

子育て世代でも手の届く高性能住宅の実現を目指しています。

以前弊社で建築頂いたお施主様にＨＥＭＳデータを頂戴しましたので分析してみました！

こちらのお施主様も中区中井コンセプトハウスと同じく１Ｆに温水式床暖房を全面敷設しています。

ご見学頂く方の多くに毎月の電気代の事も尋ねらる事も多いのでご参考に。

こちらは少し大きめお家で４７坪の床面積に太陽光発電６．１６ｋｗを備えたゼロエネ住宅です。

床暖房は１Ｆ全面に、使い方は冬はほとんど付けっぱなしとの事です。

もちろん住宅性能もＳｏｒａｉｅの目指す高気密・高断熱な住まいになっています。

総電気代の部分が、この家の全ての電気代。やはり冬は電気代が大きくなっています。

どの家も冬は大きくなるので、床暖房部分の推測の為に３７坪の床暖房の無い別世帯と比較しました。

このデータから読み解ける事をいくつか。

〇１Ｆ床暖房全面敷設でも１年間の「総発電量」の方が「総消費量」よりも大きくなっている。（ゼロエネの実証）

〇太陽光発電はシミュレーションより発電量が大きく、期待回収年数は７．５年ほどになっている（太陽光発電の経済効果）

〇床暖房のランニングコストは、エアコンのお家と比べて約５０００円～６０００円ほどはコストが余計に掛かる（床暖房の電気代）

お家の省エネ性や太陽光発電の効果はもちろんですが、

床暖房のデメリット（コスト増・将来メンテナンス）を床暖房のメリット（輻射暖房で乾燥しにくく、家中ほんのり暖かい）

をどう考えるかですね。