01
専任の営業をおかない家づくり
住まいを考える人がお客様の声を直接受け取る。それがSoraieの家づくりの始まりです。営業をおかないのは、つくる人との対話と、家そのものに使う予算を大切にするためです。
岡山市南区 浦安南町
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OPEN HOUSE
コンセプトハウス見学会開催
完全予約制
10：00〜17：00
Soraieのこだわりが詰まった販売型コンセプトハウスが完成しました。
是非この機会に来て・見て・ご体感下さい。
岡山市南区 浦安南町
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Concept
淡い木目とグレージュ、アースカラーが静かに調和する室内。そこに自然光と照明の陰影を重ね、やわらかさの中にも凛とした表情のある空間に仕上げました。
家族が集う場所は、開放的でありながら落ち着けること。庭や空、季節の移ろいを身近に感じながら、それぞれの時間も、家族と過ごす時間も心地よく包み込みます。
シンプルだからこそ、素材や光、余白の美しさが際立つ。永く暮らすほどに愛着が深まる、穏やかな住まいです。
Concept House Plan
岡山市南区浦安南町コンセプトハウスプラン
ワンランク上の高性能住宅
/ Ua値 0.42 C値 0.2
敷地面積/ 178.54㎡（54.00坪）
延床面積/ 117.99㎡（35.70坪））
浦安南町コンセプトハウスでは引戸でつながる回遊動線を生かし、家じゅう温度差の少ない住まいを目指しています。
玄関から洗面室、ファミリークローク、脱衣ランドリー、そしてLDKへと続く生活動線は、引戸でつながる設計に。
帰宅・洗濯・家事・朝の身支度など、毎日の動きをできるだけ短く、スムーズに整えています。
南側にはリビング・ダイニングキッチン・畳コーナーが一体となる約25帖の大空間を配置。高さ2.4mのハイサッシを介してタイルデッキと庭へつながり、室内にいながら外への広がりを感じられる住まいです。
性能と動線、空間デザインをひとつにつなげた、Soraieの新しいコンセプトハウスです。
見どころポイント
- Ua値0.42・C値0.2の高気密・高断熱住宅
- 家じゅうの温度差を抑える、快適な住環境
- 引戸でつながる、ぐるりと回れる回遊動線
- 玄関→洗面→ファミリークローク→脱衣ランドリー→LDKのスムーズな帰宅動線
- 「洗う・干す・しまう」を短くつなぐ家事・洗濯動線
- LDKからコーナーまで一体となった約25帖の開放的な大空間
- 高さ2.4mのハイサッシで、タイルデッキ・庭まで開放的につながる設計
- 明るい木目とグレージュで整えたナチュラルモダンなインテリア
- 木・ベージュ・ライトグレーを重ねたやさしいアースカラーコーディネート
- 黒をポイントに効かせた、すっきりとしたジャパンディスタイル
- 造作棚や間接照明まで美しく整えた建築とインテリアの一体感
House Layout
OUR PHILOSOPHY
Soraieが考える家づくり
住む人の想いを
つくる人が直接受け取る
限られた予算を、その人の暮らしに生かす。売る人ではなく、つくる人と話す。
営業コストを、家そのものに。
家づくりで大切なのは、どんな家を建てるかだけでなく
誰と話し、どう考えながらつくるか。
Soraieでは建築士がお客様の想いを直接伺い、素材や色、照明、インテリアはコーディネーターと一緒に考えます。
性能と使いやすさ、デザインも安心も、そして価格も。
ご家族にとって大切なことを整理し、予算の使い方を考えます。
そのためにSoraieが選んだのが、
営業をおかない家づくり
THE 10 REASONS
コンセプトハウスに表現したSoraieの考え方
10の理由と考え方
02
家づくりのお金と時間を、
家そのものへ
家をつくるためのお金と時間を、できるだけ住まいに使う。専任営業にかかる費用を抑え、設計や仕様を考え、仕上がりを確かめる時間も大切にします。
03
建築士と直接、間取りを考える
暮らしの希望を、そのまま設計へ
建築士が家族構成や暮らし方、今の住まいで困っていることを直接伺います。「収納がほしい」という言葉の背景まで聞き、そのご家族に合う間取りを考えます。
04
素材や照明も、担当者と直接相談
インテリアコーディネーターとつくる
間取りが決まってから内装を考えるのではなく、素材、色、照明、建具、収納までインテリアコーディネーターと相談。住まいをひとつの空間として整えます。
05
営業コストを、
性能と住宅そのものへ
お家に使う費用を増やすために
営業マンにかかるコストを抑え、その分を断熱・気密などの性能、素材や設備、収納、使いやすい間取りへ。家以外のコストを見直して、住まいに必要なものを考えます。
06
価格の理由までわかる
家づくり
価格だけでなく、その金額に何が含まれ、どんな仕様や性能になるかを確認できるように。浦安南町の建物総額と住宅計画総額も、このページの後半で内訳とともに紹介します。
07
「あと1坪あれば」を、
あきらめない
予算が合わないから希望を削る、と決める前に。建築士が直接その理由を聞き、間取りや動線、収納のつくり方を工夫します。面積を増やす方法も、同じ広さで使いやすくする方法も含め、ご家族の「あと少し」をかなえる選択肢を一緒に探します。
08
高性能と、
手の届く価格を両立する
性能を大切にしながら、総額にも納得できる家づくりへ。どこに費用をかけるか、何を見直すかを一緒に考え、無理のない計画につなげます。
09
Ua値0.42・C値0.2の高気密高断熱
数字を、毎日の心地よさへ
浦安南町コンセプトハウスはUa値0.42、C値0.2。高気密・高断熱を土台に、窓の配置や空調まで考え、家の中の温度差を抑えた心地よさを目指しています。
10
引戸でつながる、回遊動線
開けばつながり、閉じれば仕切れる
高性能住宅だからこそ、部屋を常に閉じて区切るのではなく、「引戸でつながる空間」を生かします。玄関から洗面、ファミリークローク、脱衣ランドリー、LDKへ。引戸を開ければ家事動線と家族の気配がつながり、必要なときは閉じて仕切れる。高気密・高断熱を土台に、家の中の温度差の少ない快適な住まいを考えた間取りです。約25帖のLDKから庭へ続く広がりも、浦安南町コンセプトハウスの見どころです。
PRICE PLAN
この住まいを、
同じ条件で建てるなら
参考プランの住宅計画総額
4,584万円
敷地面積178.54㎡（54.00坪）
延床面積117.99㎡（35.70坪）
- 建物総額
- 3,090万円（税込）
※付帯費用・照明器具・タイルデッキを含む
- 地盤改良工事
- 160万円
- 外構工事
- 230万円
- カーテン・エアコン費用
- 54万円
- 土地・諸費用を含む総額
- 1,050万円
※浦安南町コンセプトハウスと同等の建物を、同程度の敷地・仕様条件で計画した参考例です。敷地や仕様などにより金額は変動します。
このコンセプトハウス自体の販売価格ではありません。建物総額以外の税込表記は資金計画書との照合後に確定します。
現地ではさらにわかりやすい資金計画書などもご用意しています。
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