リノベーションとは、単に古くなった部分を直したり変えたりするリフォームとは違い、間取りの変更や設備のグレードアップ・デザイン性の向上など、住まいの質や価値そのものの向上を目指します。
ただ、集合住宅でもあるマンションは、その元になる箱自体が古すぎたり、立地が悪ければ、そのお部屋だけの価値を向上させても、住まい全体の質や価値を向上させる事は難しいとも言えます。

リノベをおこなう前提でいえば、築年数が新しすぎては、新築当初に投下されたコストが回収できず価格が上乗せされてしまう事。あまりに古くなってしまうと、せっかく新たな質や価値を投じても、マンション全体の残存価値や設備全体の古さに引きずられてしまう事から、リノベーションをおこなう建物の築年数もまた重要だと考えています。