性能・仕様 | 空間デザイン住宅 Soraie 〜ソライエ〜 Produce by (有)まきび住建

ワンランク上の高性能

SPEC

確かな数値に裏付けされた、一歩先のスタンダード


ワンランク上の断熱性能

ZEHを超えたUa値0.46がソライエ標準(家の燃費性能)

ZEHを超えたUa値0.46が
ソライエ標準(家の燃費性能)

家は快適に住まうもの。だからUa値やC値がいくらかというのはあくまでも単なる指標です。
しかし、その家が「どんな暮らしが出来るのか」、例えばエアコン1台で暖かいのか、エアコンがなくても暖かいのか各部屋の温度差は無いのか。
Ua値とC値は、その値がいくらならその暮らしが出来るのかを客観的に見るためにとても大切なのです。

快適さと建築コストのバランス
断熱性能と機密性能を兼ね備えた現場発泡「ウレタンフォーム」

断熱性能と機密性能を兼ね備えた
現場発泡「ウレタンフォーム」

従来の断熱材とは異なり、ウレタンフォームは現場にて断熱材を形成することができます。
2液を混ぜ合わせることで化学反応が起こり、わずか数秒で形成されます。
また、液状で塗付するためわずかな隙間にも入り込み、気密性が向上。素材には接着性がある為、気密施工も不要となります。

断熱性能向上により、従来の厚みより30%低減が可能になりました。

断熱ドア・樹脂複合Low-Eガラスサッシ

断熱ドア・樹脂複合
Low-Eガラスサッシ

エネルギーを失いやすい開口部はすべて樹脂窓を採用。Low-E複層ガラスで熱の出入りを軽減します。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮。樹脂サッシを組み合わせることで、樹脂の熱の伝わりは、アルミの約1000分の1。室内外の温度差で生じる結露を大幅に軽減します。

YKK AP W330 「省エネ建材等級」最高等級★★★★の商品


ワンランク上の気密性能

目指したレベルはHeat20のG2相当。快適さとコストのベストバランス

目指したレベルはHeat20のG2相当
快適さとコストのベストバランス

断熱に比べて気密は職人の腕によるところが大きく、施工者によって気密レベルに格差が生じてしまう恐れがあるのも事実。
本来は必要が無い部分まで二重三重の気密施工を施せばその格差を埋めることは出来るのかもしれません。しかし、その分コストは増えてしまうのです。
そんな無駄なリスクを背負わすことのないように、ソライエでは必要最低限の資材で最高値の気密性を確保する「気密ライン」を確立しています。
その上で、独自の手法・ルールを身につけた職人が施工し、目指すべき気密性能を徹底しています。


ワンランク上の耐震性能

面材工法で実現する「全棟耐震等級3の認定」長期優良住宅

面材工法で実現する
「全棟耐震等級3の認定」長期優良住宅

長期優良住宅“仕様”とうたわれているケースにはご注意ください。
申請の手間や費用に配慮した設定は、あえて受けてはいないが性能自体はそれ相当というものだからです。
高耐震を“想定”しただけの家づくりで叩いて本当に有事の安心を約束できるのでしょうか?
長期優良住宅任地には厳格な審査が実施されるのは、設計・施工の糧に潜む造り手の過信を排除し、その性能を客観的に担保するためのもの。
ソライエでは、審査基準を超える「最高耐震等級3の全棟認定」を徹底し、独自の面材工法により更なる耐震強化を図ることで、長期優良住宅「相当」ではなく、長期優良住宅以上の合憲性があってこそ真の安心と快適を実現できると考えています。

  • 耐震等級1

    建築基準に定められた
    最低基準

  • 耐震等級2

    災害時の避難場所にも
    指定される学校・病院

  • 耐震等級3

    Soraie標準耐震等級
    最高耐震等級3の
    全棟認定を徹底

面材工法

面材工法について

安心のメカニズム

1棟1棟強度計算を実施 家全体の剛性が高まります。

  • きちんと
    耐震等級3で
    設計

  • 検査機関による
    きちんとした
    チェック

  • 図面通り大工が
    一生懸命
    きちんと施工

  • 第三者機関JIOの
    日本住宅保証
    検査機関が
    きちんとチェック


長期間のメンテナンスフリーを目指して

費用が負担にならないメンテナンスを目指して

費用が負担にならない
メンテナンスを目指して

住宅ローンなを支払いながらメンテナンス費用が負担にならないためにも、ソライエでは最初からメンテナンスフリーを目指してご提案します。

  • メンテ
    ナンス
    フリー
  • 保証
  • アフター

光触媒で雨の日も晴れの日もきれい
セラミックコーティングで長期間の耐久性

費用が負担にならないメンテナンスを目指して
外壁材

光触媒の壁「光セラ」+
高耐候コーキング「スーパーKMEWシール」

晴れの日は「汚れを分解」し、雨の日は「きれいに洗浄」
空気中の有害物質(NOX)を無害化するなど、光触媒の壁で365日セルフクリーニング。
高耐候コーキングと組み合わせて、外壁は30年以上メンテナンス不要となりました。

光セラ ライフサイクル比較表

光セラ ライフサイクル比較表
KNEW GLASSA シリーズ全16色
屋根材

KNEW GLASSA シリーズ全16色

豊富なカラーラインナップのコロニアルグラッサは、好みに合わせた外観を作り出します。
紫外線に強いグラッサコートの採用(無機塗装)で、美しい発色・光沢を長時間キープし続けます。
屋根のキレイ・長持ち・軽さ、高耐候性を実現するので、30年相当色あせの少ないメンテンスフリーな屋根材です。

屋根材ラインナップ
屋根材ラインナップ
SANGETU機能性クロス

SANGETU機能性クロス

フィルム汚れ防止・抗菌壁紙は食品包材にもしようされる安全性の高いエバール®フィルムを表面に加工。付着した汚れが拭きやすく、薬品類を使わず水拭きや空拭きで汚れが取りやすい壁紙となっております。
多種類の機能性壁紙をラインナップ。

銘木フロアーアスティック
床材

銘木フロアーアスティック

木肌感を大切にした床材。
なめらかな手触りにオイル塗装のようなしっとりとした優しい仕上がり感。お手入れも簡単で5種類の嬉しいラインナップ。
◎床暖房対応 ◎ワックス不要 ◎汚れにくい
◎抗菌処理 ◎低ホルムアルデヒド☆☆☆☆

床材ラインナップ
床材ラインナップ
お手入れしやすい最新設備
住宅設備

お手入れしやすい最新設備

システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面などお手入れしやすい最新設備をご提案します。
空気の熱でお湯を沸かすエコキュートは、省エネはもちろん環境にもやさしい設計となっております。
時間帯別、季節別時間帯料金制度を活用した効率のいい給湯器になります(ESTIA)


保証・アフターメンテナンス

保証・検査。現場検査は第三者機構により検査を徹底

保証・検査
現場検査は第三者機構により検査を徹底

検査のエキスパートが現場検査を公平な立場で厳しくチェックすることが、とても大切。そして安心へつながります。

保証・検査

現場検査は第三者機構により検査を徹底

◎瑕疵担保責任保険
  • ・住宅の信頼性
  • ・住宅瑕疵保険
  • ・責任保険(まもり住まい保険)付保証
◎住宅瑕疵担保責任保険<保証期間10年>

まきび住建では「住宅瑕疵担保履行法」で定められた「住宅瑕疵担保保険」に加入しています。新築住宅に瑕疵(構造耐力上主要な部分及び、雨水の浸水を防止する部分が対象)があった場合、補修等を行う事業者に対して保険金が支払われる制度です。この制度により万が一業者が補修等を行うことができない場合、保険法人によって住宅取得者を守る仕組みとなっております。
※保険加入の条件は保険法人による厳しい現場検査を合格することが必要

アフター

Soraieオリジナル住まい点検制度(6ヶ月・1年・2年・5年・10年)

点検員が定期的にお伺いし、建具などの調整やコーキング切れ等を補修するとともに、お家に想定外の事がおこっていないかチェックして参ります。